広告ではどこを見るのですか？①
広告を見るときに一番重要なのは
「物件概要」になります。
この物件概要というのは、
小さい文字でびっしり書かれているので
読むのが大変だと思われるかもしれませんが、
実はここにこそ不動産の重要情報がつまっています。
広告ではどこを見るのですか？②
物件概要は、
その物件の大切な情報を凝縮したものですが、
これは、不動産業界の自主規制団体である
「不動産公正取引協議会」
によって、
販売する宅地や建物の広告について
表示が義務づけられているのです。
広告に大げさな表現があったら？
不動産広告では、
客観的・具体的な事実でない限り、
購入者の誤解を招くような
断定的で大げさな表現を使用してはいけないことになっています。
具体的には、以下のような表現は私用できません。
■格安、破格
■特選、厳選
■最高、一級
■日本一、超、業界一
■完全、完璧
■二度と出ない
■掘り出し物件
■お買い得...など
おとり広告とは？
おとり広告というのは、
条件のよい物件の広告を見つけて問い合わせると
「その物件は売れてしまったけれど他によい物件があります」
などと、
広告以外の物件を売ろうとするものです。
こういう対応をする不動産業者は
信用できませんので注意したいところです。
雑誌の不動産記事は？
「現地ルポ」などと称して、
不動産会社がルポライターなどを使って
雑誌の記事風に広告を作っている場合があります。
しかしながら、これに関しても
記事内容が事実と異なるところがないとしても、
よいことずくめの内容になっているのが通常ですから、
すべてを鵜呑みにするのは危険です。