新築マンションの物件概要の見方(所在地・交通・地目)

新築マンションの物件概要の所在地は?

物件概要の所在地の読み取り方は、次のようになります。

 

■ここには、マンションの敷地の登記番号(地番)を表示しています。
いわゆる住所(住居表示番号)ではありませんので注意してください。

 

■大規模マンション等では、代表的な地番のみが表示されている場合もあります。

新築マンションの物件概要の交通は?

物件概要の交通の読み取り方は、次のようになります。

 

■最寄り駅からマンション入り口までの時間が表示されています。

 

■徒歩は1分80mで換算されていますが、実測ではないので、
 坂道や信号待ちなどは考慮されていません。

 

■バス利用には所要時間、バス停名、バス停からの徒歩所要時間が表示されます。
 乗り換えのための待ち時間は含まれませんので注意してください。

 

■大規模マンションで、数期に分けて販売するときには、
 各期の販売部分ごとに所要時間が表示されます。

新築マンションの物件概要の地目は?

通常は宅地です。

 

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新築マンションの物件概要の建築確認番号は?

役所が物件に必要な宅地造成、建築確認などを
確認・許可したことを表示しています。

新築マンションの物件概要の住戸専有面積は?

住戸専有面積は、
壁の中心から測った部分の面積が表示されています(壁芯面積)。

 

なので、登記面積※は、
これよりおよそ5〜6%小さくなります。

 

※壁の内側から測った面積・内法面積

 

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