附従性とは?
附従性というのは、
ある権利がその成立・存続・態様・消滅等において、
主たる権利と運命をともにすることをいいます。
例えば、
住宅ローン等の特定の債権を担保する抵当権が、
ローンの完済によって消滅する場合がこれに該当します。
保証債務・担保物権の附従性は?
保証債務や抵当権等の担保物権は、
主たる債務や被担保債権の弁済を
確実にすることを目的とするものです。
なので、
主たる債務や被担保債権が
成立しなければ成立せず、
他に移転すればこれに随伴し、
それが消滅すれば消滅するということになります。
根抵当権の附従性は?
根抵当権というのは、
銀行とその取引先の間で、
金を貸し付けたり返済を受けたりを、
継続して行うときに設定されます。
よって、根抵当権は、
借入額の返済を抵当権の消滅の要件としていませんので、
附従性はないことになります。