物件検索とは?

物件検索とは?@

売買物件の物件検索というのは、
不動産購入希望依頼者のために、

 

宅建業者が、媒介契約の趣旨に沿って、
次のような希望に適合する売却物件の探索選別することをいいます。

物件検索とは?A

■土地

 

■戸建住宅

 

■マンションの種別

 

■地域・沿線・駅

 

■希望価格帯...など

実務上の物件検索とは?

実務上は、買顧客が購入希望条件を記入した
媒介契約書や委託書に基づき、

 

次のような市場流通物件情報から取捨選択します。

 

■売却元付け物件

 

■手数料配分のある他業者元付け物件

 

■自社物件 ⇒ 所有や買付け予約物件です。

 

■流通機構登録物件...など

物件の検索手法とは?

売買物件の物件の検索手法は、次のようなものによります。

 

■チラシ等の印刷媒体の個別調査
■物件情報誌
■コンピュータ端末機のディスプレー表示
■インターネット
■情報センターへのファクシミリ送信依頼...など

 

ちなみに、賃貸物件の物件検索においても
同様の手法で行われます。

 

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